Banki, które zmieniły propozycje kredytowe na wiosnę: Bank BGŻ, Credit Agricole, BNP Paribas, PKO BP, Eurobank oraz Kredyt Bank.
W minionych miesiącach na najistotniejszą zmianę w ofercie kredytów mieszkaniowych odważył się Bank BGŻ. Ulepszeniu uległy zasady cross-sellingu, dzięki któremu kredytobiorca zyska atrakcyjniejszą marżę. W zamian za skorzystanie z zasobnego zestawu dodatków do konta osobistego (np karty płatniczej oraz ubezpieczenia nieruchomości) kredytobiorca dostanie marżę w wysokości 1% oraz opłatę za uzyskanie kredytu między 0,5% a 1,5%, w zależności od posiadanego własnego wkładu.
Drugim przykładem instytucji wprowadzającej wiosenne zmiany w hipotekach jest Credit Agricole. Tu w zamian za ROR z wpływem wynagrodzenia oraz wykupienie ubezpieczenia na życie, marża w 1 roku kredytowania wyniesie 0%, zaś od 13 miesiąca spłaty kredytu – pomiędzy 0,99 a 1,3% – w uzależnieniu od wielkości własnego wkładu wniesionego przez klientów.
Propozycję kredytów mieszkaniowych zmienił również BNP Paribas. Obecnie klienci mają opcję wyboru z 2 wariantów – marży 1,19% obowiązującej przez cały okres spłaty kredytu, lub marży 0,9% przez 5 lat, po których zwiększy się ona do 1,25%. Warunkiem skorzystania z oferty jest otwarcie konta osobistego oraz skorzystanie z ubezpieczenia lub – zamiennie – opłacenie prowizji za uzyskanie kredytu hipotecznego.
PKO Bank Polski – podobnie jak Credit Agricole – zaczął używać niższą marżę przez 1 rok spłaty kredytu. Promocyjna marża w wysokości 0,99% po dwunastu miesiącach osiągnie inny, niezmienny już poziom uzależniony od własnego wkładu, jaki kredytobiorca wniesie w zakup nieruchomości. Ponadto PKO BP nie będzie pobierał od klientów opłaty za uzyskanie kredytu hipotecznego.
Promocyjna marża 0,99% oraz dodatkowo sfinansowanie kosztów przeprowadzki proponuje Eurobank. Marża zależna jest od własnego wkładu oraz skorzystania z dodatkowych produktów – konta osobistego oraz ubezpieczenia na życie przez cały okres spłaty kredytu.
Kolejnym bankiem, który zdecydował się na odświeżenie propozycji hipotecznej jest Kredyt Bank. Z połową marca instytucja zwiększyła obniżkę marży z 0,4 do 0,5% dla klientów, którzy skorzystają z pakietu ubezpieczeń, karty płatniczej, rachunku. W czasie trwania promocji bank ponadto zrezygnował z pobierania opłaty za uzyskanie kredytu mieszkaniowego.
W hipotekach dopiero będzie się działo. Z nadejściem 2013 roku dobiega końca program Rodzina na swoim. Pozostało kilka miesięcy na skorzystanie z rządowych dopłat do odsetek – można zatem liczyć, że ruch w hipotekach dopiero nastąpi. Na poprawę warunków kredytowych liczą nie tylko klienci, ale także właściciele mieszkań i deweloperzy, którym Rodzina na swoim znacznie pomogła w sprzedaży nieruchomości.

W ramach oferty specjalnej klienci PKO BP mogą uzyskać kredyt hipoteczny w PLN z marżą w wysokości 0,99% w pierwszym roku spłaty a także brak opłaty za jego udzielenie. Z propozycji skorzystać mogą klienci, którzy spełnią równocześnie następujące warunki:
- posiadają jakikolwiek ROR w Banku
- skorzystają z ubezpieczenia na wypadek straty pracy oraz hospitalizacji na okres 4 lat w InterRisk TU SA
- złożą wniosek o udzielenie kredytu w terminie od 1.04 do 31.05.2012 roku oraz podpiszą umowę w ciągu 30 dni od dnia podjęcia decyzji kredytowej.
Ponadto, klienci korzystający z oferty specjalnej zostaną zwolnieni z opłaty za oszacowanie wartości nieruchomości dla kredytów do 400 tys zł włącznie. Kredyt Własny Kąt hipoteczny umożliwia kredytowanie do 100% wartości nieruchomości z okresem spłaty do 40 lat. Kredytobiorcy mogą skorzystać z wakacji kredytowych raz w roku a także karencji w spłacie kapitału do 3 lat. Dzięki dostępowi do elektronicznej Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych doradcy bankowi sami sprawdzą stan prawny nieruchomości, a klienci w takim przypadku będą zwolnieni z obowiązkowej wizyty w sądzie.

Banki oferują marże od 0,9proc. Żeby skorzystać z promocji należy jednak spełnić wiele warunków.
Bank Millennium
Bank nie bierze opłaty za uruchomienie kredytu mieszkaniowego oraz preferencyjnego kredytu hipotecznego w ramach programu Rodzina na swoim. Obniżkę marży o 0,3 pkt proc oferuje klientom, którzy mają w Banku Millennium konto osobiste oraz korzystają z karty debetowej, dokonując transakcji na średnią kwotę 500 zł miesięcznie (weryfikacja w okresach 3-miesięcznych).
Bank Pocztowy
Bank oferuje marżę w wys. 1,45proc oraz 2proc opłatę za udzielenie kredytu pod warunkiem zakupu ROR z comiesięcznym wpływem w wysokości minimum 2,5 tys zł, rachunku oszczędnościowego plus karty debetowej lub kredytowej albo ubezpieczenia nieruchomości z propozycji Banku Pocztowego.
1,25proc marżę oraz niską opłatę za uzyskanie kredytu Bank Pocztowy oferuje klientom, którzy oprócz powyższych produktów zakupią jeszcze pakiet ubezpieczeń.
Citibank
Osoby wykonujące wolny zawód m.in. [prawnik, architekt, lekarz, mogą otrzymać hipoteczną pożyczkę na szczególnych warunkach. Pożyczka Hipoteczna udzielana jest na kwotę do 300 tys zł, do wysokości 70proc wartości nieruchomości, przy marży w wysokości 2,5proc oraz 1proc opłaty za uzyskanie pożyczki.
Pożyczkę tę można przeznaczyć na dowolny cel, w tym spłatę innych zobowiązań. Maksymalny okres spłaty kredytu to 20 lat.
O jej otrzymanie mogą starać się klienci o stałych wpływach na konto osobiste w banku a także dysponujący chociaż jednym z produktów Citi Handlowego (np. kredytową kartą).
Bank nie bierze opłaty za refinansowanie kredytów uzyskanych w innych bankach.
PKO BP
Oferuje marżę w wysokości 1,1proc przez okres spłaty 12 pierwszych rat kredytu hipotecznego oraz prowizje 0proc w przypadku spełnienia jednocześnie następujących warunków:
• posiadania bądź założenia dowolnego Rachunku Oszczędnościowo- rozliczeniowego banku
• posiadania bądź zakupienia w banku karty kredytowej lub skorzystania z Programu Oszczędnościowego Niższa Rata albo ubezpieczenia na życie
• skorzystania z proponowanego banku ubezpieczenia na wypadek utraty pracy oraz hospitalizacji.